國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)調(diào)控不放松引發(fā)市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前景擔(dān)憂。因?yàn)榧兹┑闹饕掠闻c房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，需求利空將會(huì)加劇甲醛市場(chǎng)旺季不旺、淡季更淡的局面。同時(shí)，產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩和需求持續(xù)疲軟，使產(chǎn)品利潤(rùn)空間大大縮水，其調(diào)整壓力陡增、升級(jí)優(yōu)化迫在眉睫。

　　首先，房地產(chǎn)業(yè)不振將拖累建筑業(yè)、裝飾業(yè)、建材業(yè)和家具業(yè)等，進(jìn)而傳導(dǎo)影響板材膠黏劑市場(chǎng)。板材膠黏劑占甲醛消費(fèi)的半壁江山，其用量逐年減少必然會(huì)影響到甲醛需求。當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，住房成交量難有增加，板材膠黏劑需求持續(xù)處于抑制狀態(tài)，甲醛廠家?guī)齑鎵毫^大。

　　在此情況下，多數(shù)甲醛廠家把目光投向保障房建設(shè)以及新型下游領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)上。然而保障房建設(shè)地域分布不均，對(duì)整個(gè)疲弱的甲醛市場(chǎng)扶持力度較弱。甲醛其他下游進(jìn)展也不樂(lè)觀。甲縮醛產(chǎn)量增速較快，但多數(shù)甲縮醛廠家自產(chǎn)甲醛，對(duì)于國(guó)內(nèi)整體需求改善收效甚微。多聚甲醛、烏洛托品行情低迷未有改善，市場(chǎng)整體需求一般。減水劑等產(chǎn)品行情萎靡，需求力度較弱。由于需求沒(méi)有拓展，近年甲醛市場(chǎng)“金九銀十”行情并沒(méi)有如期而至。

　　其次，在需求難有跟進(jìn)的情況下，主要原料甲醇行情直接決定著甲醛價(jià)格的走勢(shì)。3月初受原料甲醇價(jià)格走高的提振，河北、山東、江蘇等主要市場(chǎng)價(jià)格上行，但在漲到一定程度后，由于需求跟進(jìn)有限，成交并不樂(lè)觀。成本較高，需求又支撐無(wú)力，導(dǎo)致部分甲醛廠家只可保本銷售，利潤(rùn)空間大大縮水。

　　最后，國(guó)內(nèi)甲醛產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，制約著甲醛價(jià)格提振以及行業(yè)有序發(fā)展。目前我國(guó)甲醛總產(chǎn)能已達(dá)2738萬(wàn)噸，占世界總量的50%，市場(chǎng)需求量?jī)H1806萬(wàn)噸，產(chǎn)能過(guò)剩900多萬(wàn)噸。目前，山東整體開(kāi)工負(fù)荷在70%左右，河北市場(chǎng)開(kāi)工負(fù)荷在60%左右，江蘇開(kāi)工負(fù)荷在70%～80%，其他地區(qū)開(kāi)工負(fù)荷在50%左右。由于產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩，在地域和運(yùn)距的限制下，區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，惡性競(jìng)爭(zhēng)頻發(fā)，陷于無(wú)序狀態(tài)，使甲醛成為一種低值微利產(chǎn)品，企業(yè)經(jīng)營(yíng)艱難度日。

　　筆者建議，要保持甲醛行業(yè)健康平穩(wěn)增長(zhǎng)，首先應(yīng)該遏制產(chǎn)能過(guò)度增長(zhǎng)，各級(jí)政府建立新裝置建設(shè)“聽(tīng)證機(jī)制”，廣泛聽(tīng)取企業(yè)和行業(yè)協(xié)會(huì)專家意見(jiàn)，嚴(yán)格控制甲醛總產(chǎn)能、嚴(yán)格控制新建裝置布局，對(duì)于沒(méi)有設(shè)在有“三廢”處理?xiàng)l件的危化品工業(yè)園區(qū)內(nèi)、沒(méi)有下游產(chǎn)品配套、沒(méi)有新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)的新建裝置不應(yīng)給予審批建設(shè)，積極推動(dòng)甲醛行業(yè)準(zhǔn)入制，提高準(zhǔn)入門(mén)檻。同時(shí)，盡快擴(kuò)展甲醛下游應(yīng)用新領(lǐng)域，重點(diǎn)應(yīng)開(kāi)發(fā)脲醛樹(shù)脂、特種酚醛樹(shù)脂、固體甲醛、MDI、甲縮醛、烏洛托品、聚甲醛樹(shù)脂及塑料、聚甲氧基二甲醚新材料等下游產(chǎn)品。